购屋注意与参考事项

一、买屋须知
有自己的房子好处很多,也附带 着许多责任。
房地产中介人可帮您找房子。向朋友或同事询问或打电话给当地的房地产中介公司,请他们介绍 一位中介人的名字。要求他们介绍一位了解您想买房子的区域的中介人。您可在报纸的“房屋出 售”(Homes for Sale)部份的“分类广告”(Classifieds)上找。您也可以到您喜欢的邻里附近, 寻找“出售”(For Sale)的标示。
大部分的人都需要贷款才有办法支付购屋费用;这就叫做“房屋贷款”。您可以向当地的银行或 房屋贷款公司借房贷。房屋贷款就是您在一定时间内以特定利率借贷的一笔钱。
您支付房屋贷款的利息可从您的联邦所得税扣除。
二、提示
请小心那些收取高房贷利率的贷款公司。因为您刚到这个国家,所以,有些贷款公 司可能会试着向您收取较高的利率。法律上有保护您在购买房子时不受到欺骗、被收取 不必要的费用、以及被歧视的条文。如果您想了解更多有关这方面的信息,请莅临  www.hud.gov 的“住宅”(Home)单元。 另外,您还需要购买房主保险来帮助您支付房子未来可能发生的任何损坏的费用。这种保险应该 涵盖因为气候不良、火灾、或窃盗造成的损坏。此外,您还需要依照房子的价值付房地产税。 房地产中介人或房地产律师可帮助您寻找房贷和保险,也可帮您填写买房子的表格。帮您找房子 的房地产中介人不应向您收取费用。但是,您可能需要付费给帮您填写表格的房地产律师。取得 房屋贷款和向州政府申报法律表格也需要付费。这些费用就叫做“过户费”(closing costs)。当您签 署房子的最终购买表格前,您的房地产中介人或房屋贷款公司一定要先告诉您这些费用是多少。
三、更多有关买房子或租房子的信息
请莅临“美国住宅和都市发展部”的网站  www.hud.gov 或打电话到1-800-569-4287就可听到英文和西班牙文的信息。若需买房子和取得房屋贷款的信息, 请莅临 “联邦公民信息中心”(Federal Citizen Information Center)的网站。也请参考 www.fanniemae.com 的“房主及购屋者” (For Homeowners and Home Buyers)单元。

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